装前准备,找谁施工

特别提示:

1.因为签约时的预算报价普遍缺失很多项目(后期装修进场会增项),所以非专业人员对比总价以及单价没有意义。

2.无论找谁装修,不要期望会省心,因为装修过程中很多项目需要自己参与或排版,当然商家提供的服务和产品越多,自己会省去部分选购时间。

3.装修也是分高中低端的,工人干活水平也有高中低端的区别,同样的装修项目报价也是如此,所以要提前考察并锁定适合自己预算的商家。

4.选靠谱的商家,还不如构建一个合理的沟通和制约机制,比如请第三方监理介入。

5.找熟人装修或熟人推荐,非常忌讳,因为别人的菜不一定适合你。

装修是一件多工种配合的复杂工作,几乎没有一家公司能做到不出现任何问题,与其把希望寄托在别人身上,不如主动挑选自己满意的商家。另外,在判断商家时,除了判断其施工水平,还要看起服务能力,换言之,就是出现问题以后,商家解决问题的速度和态度。

施工方分类

一、零散工人

选择清包的业主可以找零散工人。

1.优点:业主自己买材料,质量有保证;工人技术达标并负责任,能少花冤枉钱,还装的比较好。

2.缺点:需要事事亲为,工地自己协调自己盯,会比较累;如果你是装修小白,时间上也不宽裕,不建议选择自己找零散工人装修。

二、工长带领的施工队

业主选择半包或者清包情况下,可以直接找施工队。

1.优点:报价便宜。

2.缺点:施工队若缺乏管控、约束,可能最终导致装修质量和装修费用都失控。

直接找施工队,装修质量取决于工队长是否负责。而对于工队长来说,如果与规模装饰公司有长期合作的,因为收到装饰公司的影响,在装修质量及报价方面,会有其合作装饰公司的影子,为业主装修会有一定的“底限”;而纯粹的马路游击队,没有经过专业培训,基本靠自己的经验,在装修质量及费用方面弹性较大。

另外,有些工队长可能也会注册装饰公司承接业务,貌似让业主更放心,但因为公司均是有限责任、规模小,所以还不如与工队长个人签约。

工队长的作用,就是盯工地、买材料、管理工人,同时还要把控施工的工艺和调配施工的进度,如果业主前期找了设计师,工长也需要跟设计师沟通,打造出业主想要的理想装修风格。

三、装修公司/设计公司

1.装修公司是带有施工资质的,注册资金也需要的多一些,起步100万左右。

2.设计公司是最初级的,可以设计一些家庭和小门面的设计方案,没有施工资质和设计资质,注册也较为简单,20万即可。

对于业主来说,选择装修公司是最轻松的方式,当然价格方面会略高。装修公司集室内设计、预算、施工、材料于一体的服务公司,相当于整合了所有的装修资源,一般承接半包或全包的装修业务。装修公司间也有差别,有高端装修公司、普通装修公司、互联网装修公司3种。

①高端装修公司

在材料、用工及设计、管理方面,因为要求品质更高,所以其报价溢价较高。

②普通装修公司

所用材料均为多数业主可以接受的品质及材料,而用工比马路游击队规范,因为从公司层面会有各种培训及运营管理,这部分公司是目前市场上的主流。而普通装饰公司或者从事半包业务,或者从事全包业务,貌似只是有无主材的区别,但其运营方式区别很大,尤其是从事全包业务的装饰公司,因为对于材料采购及售后安装等一系列要求较高,这类公司一般均需要具备一定规模。

③互联网装修公司

随着这几年互联网创业潮发展起来的,但是因为装修服务太传统,其实很多所谓互联网装饰公司,与原来传统装饰公司区别不大。这类公司在内部运营管理方面会更多的采用互联网技术,但是效率及客户体验提升很有限。

注意:无论选择何种装饰公司,因为其运营的核心还是靠人,而业主与其交易主要也是取决于主要对接人,比如设计师、工队长,而且家庭装修的工地非常分散,所以从业主角度,建议不要以装修公司的规模、定位来评价其优劣。

作为装修业主,建议大家还是要坚持多考察、多对比,尤其是工地施工现场,最终选定一家适合自己脾气秉性(也就是好沟通)的公司合作,而不要过多关注其他营销类的信息,毕竟签约进场以后,需要频率较高的互动、对接。

如果大家觉得自己对装饰公司缺乏了解、也很难掌控,可以请第三方监理公司协助判断、验收及沟通对接。

注意事项

1.无论找谁,首先看自己的钱包,有多少预算,先给自己找个定位,然后通过朋友、互联网挑选适合自己的。

2.无论找谁,对方一定是要赚钱的,谁也不是雷锋,所以一定要重视签约环节,尤其是施工报价,必须明确、准确和完整。

3.在自己不专业的情况下,不要根据各个商家提供的预算报价来甄别,因为预算报价普遍有缺漏,部分容易对比的单价可能也被拆分,非专业对比毫无意义。

4.除了高端定位的施工方,在施工及辅料方面的溢价非常少,在施工内容一定情况下,如果有价格差,那可能就会存在工人施工技能差,或者后期会偷工减料。其实,就是一分价格一分货。

5.任何时候,不要透露自己的底牌,包括自己的装修预算、自己更偏向于找谁,这是最基本的谈判策略。

找谁施工都好,就是多做对比,多了解口碑,装修合同、装修清单仔细看好,重点还是成本、细节和时间!!!

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